🌍 الشراء من الخارج
دارنا تتحقق من الرسم العقاري، تنسق مع الموثق والمحامي، وتتابع ترخيصك حتى تسلّم المفاتيح.
جواز السفر، إثبات العنوان، مصدر الأموال (حساب بالعملة القابلة للتحويل).
الوثائق: جواز السفر, إثبات العنوان, كشف حساب بنكي
تتحقق دارنا من الرسم (أزرق/عقد) والرهون والمطابقة العمرانية.
الوثائق: الرسم العقاري, شهادة ملكية
وعد بالبيع يُوقّع لدى عدل الإشهاد مع شرط تعليقي مرتبط بالرخصة.
الوثائق: الوعد بالبيع, تسبقة (مؤمنة)
إيداع الملف لدى إدارة السكنى بالولاية. المدة من 2 إلى 6 أشهر حسب الولاية.
الوثائق: مطلب, مثال مساحي, الوعد بالبيع, شهادة بنكية
إمضاء العقد، دفع المعاليم (حوالي 6% + مصاريف)، الترسيم بإدارة الملكية العقارية.
الوثائق: عقد البيع, وصل معاليم التسجيل
تصريح لدى البنك المركزي لضمان تحويل عائدات إعادة البيع مستقبلًا.
الوثائق: بطاقة استثمار البنك المركزي
يزور مستشار العقار مباشرة نيابة عنك ويجيب عن أسئلتك.
مراجعة الرسم العقاري والرهون والمطابقة العمرانية.
الوعد بالبيع، تأمين التسبقة والعقد النهائي.
ملف رخصة الوالي وبطاقة الاستثمار لدى البنك المركزي.
ترجمة العقود إلى الفرنسية أو الإنجليزية أو الألمانية أو الإيطالية.
تأجير العقار وتحصيل الكراء والصيانة أثناء غيابك.
المساعدة على فتح حساب بالدينار القابل للتحويل أو بالعملة الأجنبية.
بطاقة الإقامة، المدرسة، التأمين الصحي، النقل.
لا توجد عقارات مؤهلة حاليًا.
نعم، بالنسبة للعقارات غير الفلاحية. يخضع الشراء عمومًا لرخصة مسبقة من والي الجهة. تُعفى بعض المناطق السياحية وبعض المشاريع المصادق عليها.
عمليًا بين شهرين وستة أشهر حسب الولاية واكتمال الملف. يتضمن الوعد بالبيع شرطًا تعليقيًا مرتبطًا بهذه الرخصة.
لا. لا يمكن للأجانب اقتناء الأراضي الفلاحية.
يجب أن تأتي الأموال من الخارج بالعملة الأجنبية عبر تحويل بنكي. تسمح بطاقة الاستثمار التي يسلمها البنك بتحويل عائدات إعادة البيع.
احسب حوالي 6% معاليم تسجيل، تضاف إليها أتعاب عدل الإشهاد أو المحامي ومصاريف إدارة الملكية العقارية.
لا. يمكن للأجنبي أن يكتري مسكنًا بحرية، لمدة طويلة أو للعطلة.
معلومات عامة وليست استشارة قانونية. تتغير التشريعات وكل ملف خاص: تحقق من وضعك مع محامٍ أو عدل إشهاد.