🌍 Aus dem Ausland kaufen
Darna prüft den Grundbuchtitel, koordiniert Notar und Anwalt und verfolgt Ihre Genehmigung bis zur Schlüsselübergabe.
Reisepass, Wohnsitznachweis, Herkunft der Mittel (Konto in konvertierbarer Währung).
Unterlagen: Reisepass, Wohnsitznachweis, Kontoauszug
Darna prüft den Titel (blau/Vertrag), Hypotheken und baurechtliche Konformität.
Unterlagen: Grundbuchtitel, Eigentumsbescheinigung
Beim Notar unterzeichneter Vorvertrag mit aufschiebender Bedingung der Genehmigung.
Unterlagen: Kaufvorvertrag, Anzahlung (Treuhand)
Einreichung bei der Wohnungsbaudirektion des Gouvernorats. 2 bis 6 Monate je nach Gouvernorat.
Unterlagen: Antrag, Katasterplan, Kaufvorvertrag, Bankbescheinigung
Unterzeichnung, Zahlung der Abgaben (ca. 6 % + Gebühren), Eintragung im Grundbuchamt.
Unterlagen: Kaufurkunde, Quittung der Registrierungsgebühren
Meldung bei der Zentralbank (BCT), um die Rückführung eines späteren Verkaufserlöses zu sichern.
Unterlagen: BCT-Investitionsnachweis
Ein Berater besichtigt das Objekt live für Sie und beantwortet Ihre Fragen.
Prüfung von Grundbuchtitel, Hypotheken und baurechtlicher Konformität.
Kaufvorvertrag, Treuhand der Anzahlung und endgültige Urkunde.
Antrag auf Genehmigung des Gouverneurs und BCT-Investitionsnachweis.
Übersetzung der Urkunden ins Französische, Englische, Deutsche oder Italienische.
Vermietung, Mieteinzug und Instandhaltung während Ihrer Abwesenheit.
Hilfe bei der Eröffnung eines Kontos in konvertierbaren Dinar oder Devisen.
Aufenthaltskarte, Schule, Krankenversicherung, Umzug.
Derzeit keine geeigneten Objekte.
Ja, für nicht landwirtschaftliche Immobilien. Der Kauf erfordert in der Regel eine vorherige Genehmigung des Gouverneurs der Region. Einige Tourismuszonen und genehmigte Projekte sind davon befreit.
In der Praxis zwei bis sechs Monate, je nach Gouvernorat und Vollständigkeit der Unterlagen. Der Vorvertrag enthält eine aufschiebende Bedingung für diese Genehmigung.
Nein. Landwirtschaftliche Flächen können von Ausländern nicht erworben werden.
Die Mittel müssen in Devisen per Banküberweisung aus dem Ausland kommen. Ein von der Bank ausgestellter Investitionsnachweis ermöglicht die Rückführung eines Verkaufserlöses.
Rechnen Sie mit etwa 6 % Registrierungsgebühren zuzüglich Notar- oder Anwaltshonorar und Grundbuchgebühren.
Nein. Ausländer können frei eine Wohnung mieten, langfristig oder für den Urlaub.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Die Vorschriften ändern sich und jeder Fall ist anders: Lassen Sie Ihre Situation von einem Anwalt oder Notar prüfen.