🌍 Comprare dall'estero
Darna verifica il titolo, coordina notaio e avvocato e segue la tua autorizzazione fino alla consegna delle chiavi.
Passaporto, certificato di residenza, origine dei fondi (conto in valuta convertibile).
Documenti: Passaporto, Certificato di residenza, Estratto conto
Darna verifica il titolo (blu/contratto), le ipoteche e la conformità urbanistica.
Documenti: Titolo fondiario, Certificato di proprietà
Compromesso firmato dal notaio con clausola sospensiva di autorizzazione.
Documenti: Compromesso, Acconto (deposito vincolato)
Deposito della pratica alla Direzione dell'Habitat del governatorato. Da 2 a 6 mesi secondo il governatorato.
Documenti: Domanda, Planimetria catastale, Compromesso, Attestazione bancaria
Firma dell'atto, pagamento delle imposte (circa 6% + spese), iscrizione alla Conservatoria.
Documenti: Atto di vendita, Ricevuta imposte di registro
Dichiarazione alla Banca Centrale (BCT) per garantire il rimpatrio del ricavato di una futura rivendita.
Documenti: Scheda d'investimento BCT
Un consulente visita l'immobile in diretta per te e risponde alle tue domande.
Controllo del titolo fondiario, delle ipoteche e della conformità urbanistica.
Compromesso, deposito vincolato dell'acconto e atto definitivo.
Pratica di autorizzazione del Governatore e scheda d'investimento BCT.
Traduzione degli atti in francese, inglese, tedesco o italiano.
Messa in affitto, incasso dei canoni e manutenzione durante la tua assenza.
Aiuto per l'apertura di un conto in dinari convertibili o in valuta.
Permesso di soggiorno, scuola, assicurazione sanitaria, trasloco.
Nessun immobile idoneo al momento.
Sì, per gli immobili non agricoli. L'acquisto è in genere soggetto all'autorizzazione preventiva del Governatore della regione. Alcune zone turistiche e progetti approvati ne sono esenti.
In pratica da due a sei mesi, secondo il governatorato e la completezza della pratica. Il compromesso contiene una clausola sospensiva legata a questa autorizzazione.
No. I terreni agricoli non possono essere acquistati da stranieri.
I fondi devono provenire dall'estero in valuta, tramite bonifico bancario. Una scheda d'investimento rilasciata dalla banca permette di rimpatriare il ricavato di una rivendita.
Calcola circa il 6% di imposte di registro, più gli onorari del notaio o dell'avvocato e le spese di conservatoria.
No. Uno straniero può affittare liberamente un alloggio, a lungo termine o per le vacanze.
Informazione generale, non consulenza legale. Le norme cambiano e ogni caso è diverso: fai verificare la tua situazione da un avvocato o un notaio.